Едно от направленията при оценка на недвижими имоти е определянето на стойността на имоти с търговско и административно предназначение. Най-често, това са нежилищни имоти, като например:

• Сгради на територията на заводи и фабрики
• Офиси и административни сгради
• Хотели, хостели, пансиони, къщи за отдих
• Кафенета, ресторанти и заведения за обществено хранене
• Складове и Логистични центрове
• Магазини и търговски площи

Това не е пълен списък на нежилищните недвижими имоти, за които може да се наложи изготвянето на оценка.

Недвижимите имоти с нежилищно предназначение могат да се разделят условно на четири вида: офиси, производствени имоти, имоти с търговско предназначение и складове.

Нежилищните имоти използвани като средство за производство, предоставят на пазара разнообразие от варианти, а оценката дава възможност да се намери оптималния подход за тяхното използване. Услугите за изготвяне на оценка на нежилищни недвижими имоти са необходими за целите на застраховането, при сделки за покупко-продажба, при определяне на наема на сгради, при оценяване на стойността на акции и дялове, за целите на счетоводното отчитане и оптимизиране на данъчното облагане на предприятията.

За извършване на оценка на нежилищни недвижими имоти са необходими притежанието на специфични знания и опит за разчитането и анализирането на следните фактори :

Текущата ситуация на пазара на недвижими имоти в района,

Вид (тип) на сградата,

Година на строеж на сградата (помещението)

Документи за правото на собственост и експлоатация на сградата (помещението)

Планиране, проектиране, оформление и довършителни работи

Комуникационни връзки на сградата (помещението)

Инфраструктура на сградата и прилежащата територия

Транспортни фактори: достъпност и обществен транспорт, паркинг

Местоположението на вградени помещения в сградата

Физическо състояние на оценяваният имот (помещение)

Функционална и икономическа адекватност

При оценка на нежилищни имоти могат да се отчетат и други фактори, които да имат значително въздействие върху стойността на обекта на оценка. Използването на професионален сертифициран оценител дава възможност тези фактори да се определят и използуват в процедурата по изготвянето на възложената оценка.

1. Копие от документ удостоверяващ Вещното право (Нотариален Акт за покупко продажба, Договор за покупко продажба, Нотариален Акт за учредяване право на строеж,     Акт за общинска собственост, Акт за държавна собственост и др).
2. Копие от Скица на поземлен имот (ако е включена земя).
3. Договори за наем (копие)
4. Архитектурни проекти, обяснителни записки и др.
5. Строителни книжа, документи, договори за извършени ремонти
6.Сертификати, лицензионни документи (ако има такива)
7.Данъчна оценка
8.Удостоверения, разрешителни за въвеждане в експлоатация и др.
9.Други (копия) - при необходимост се изискват от клиента индивидуално